Darauf kommt’s bei Vermietungen und Verpachtungen von Grundstücken an
Die Wahl eines geeigneten Mieters oder Pächters spielt eine wichtige Rolle
Haben Sie ein Grundstück übrig? Dann ist es meistens eine gute Idee, es zu vermieten oder zu verpachten. Vermietung und Verpachtung sind jedoch zwei unterschiedliche Paar Schuhe.
Während Sie einem Vermieter nur das Grundstück überlassen, darf ein Pächter es auch für seine Zwecke nutzen. So darf ein Landwirt zum Beispiel sein Obst oder Gemüse darauf anbauen. Das nennt sich „Möglichkeit zur Fruchterziehung“.
Für wen eignet sich Vermietung, für wen Verpachtung?
Haben Sie ein Grundstück, das man nicht landwirtschaftlich nutzen kann, wollen es aber als Geldanlage behalten? Dann sollten Sie Ihr Grundstück vermieten. Ist das Grundstück jedoch landwirtschaftlich nutzbar und ist es für Sie in Ordnung, dass jemand anderes die Früchte erntet und Gewinne damit erwirtschaftet, können Sie das Grundstück auch verpachten. Auch wenn die Unterschiede zwischen Miete und Pacht ansonsten nicht so gravierend sind, sollten Sie sich über diese bewusst sein.
Das sollten Sie wissen, wenn Sie ein Grundstück vermieten oder verpachten wollen
Wer sein Grundstück verpachten möchte, kann es auch mit Inventar verpachten. Dann muss der Pächter dafür sorgen, dass die einzelnen Inventarstücke erhalten bleiben.
Wenn Sie genaueres zur Vermietung und Verpachtung von Grundstücken wissen wollen, sprechen Sie einfach unsere erfahrenen Makler an.
Sie wissen:
- ob Sie Ihr Grundstück besser vermieten oder verpachten können
- wie ein entsprechender Miet- oder Pachtvertrag gestaltet werden muss
- wer sich für ein Miet- oder Pachtgrundstück interessiert
- was Sie beachten müssen, wenn Sie bebaute Grundstücke verpachten
- führen Besichtigungstermine für Sie durch
- kennen sich vor Ort aus und wissen, welche Miete oder Pacht Sie für Ihre Grundstück verlangen können
- wissen, wann Sie den Pachtzins anpassen können
- u. v. m.
So bringen Sie Ihr Grundstück an den Mann bzw. die Frau
Wenn Sie ein Grundstück vermieten oder verpachten wollen, kommt es auch auf eine gezielte Vermarktung an, um den passenden Mieter oder Pächter zu finden. Mit Print- oder Internetwerbung erreichen Sie schon zahlreiche Interessenten.
Bei der Auswahl eines geeigneten Mieters oder Pächters sollten Sie sich jedoch Zeit lassen. Denn diese mieten oder pachten Ihr Grundstück in der Regel nicht nur für ein paar Monate, sondern für ein paar Jahre oder sogar Jahrzehnte.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Als erfahrene Makler finden wir schnell einen passenden Mieter oder Pächter für Ihr Grundstück. Außerdem prüfen wir vorab die Bonität der Interessenten und führen auf Wunsch Besichtigungstermine für Sie durch.
Wir wissen außerdem, für welche Interessenten Ihr Grundstück in Frage kommt und welchen Miet- oder Pachtpreis Sie für dieses verlangen können. Dabei spielen mehrere Faktoren eine Rolle: Wie ist zum Beispiel die Mikro- und Makrolage, in der sich das Grundstück befindet? Um das herauszufinden, nehmen unsere Makler das größere und kleinere Umfeld genau unter die Lupe. So können Sie Ihnen ganz genau sagen, welcher Miet- oder Pachtpreis angemessen ist.
Außerdem kennen sich unsere Makler auch aus mit der Vermietung und Verpachtung von Kleingärten, für die spezielle Regelungen gelten.
Wissen Sie nicht, ob Vermietung oder Verpachtung für Sie die bessere Option ist? Wir beraten Sie gerne hierzu. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für ein unverbindliches Gespräch.
