Neubau-Erstbezug in Dernbach – Modernes Wohnen auf 112 m² mit energieeffizienter Heiztechnik!

Beschreibung

Diese exklusive Neubauimmobilie überzeugt mit einer modernen Ausstattung und energieeffizienter Technik. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 637 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca.112 m² und liegt im Neubaugebiet mit unmittelbarer Waldnähe – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Gäste-WC sowie einen Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Wohnräume und ein Tageslichtbad. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume.
Die innovative Luft-Luft-Wärmepumpe mit Energierückgewinnung sorgt für eine optimale Energieeffizienz (Klasse A+) und dient im Sommer gleichzeitig als Klimaanlage. Zusätzlich verfügt das Haus über eine strukturierte LAN-Verkabelung in allen Räumen – perfekt für Homeoffice und moderne Wohnansprüche.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, einen Garten sowie Stellplätze. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes, nachhaltiges und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.

• Kaufpreis: 449.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Wohnfläche (ca.): 112,11 m²
• Zimmer: 4
• Nutzfläche (ca.): 4,42 m²
• Grundstück (ca.): 637 m²
• Anzahl Schlafzimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Stellplätze: 3
• Anzahl separate WCs: 1
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: sofort
• Baujahr: 2021
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 3
• Zustand: Erstbezug
• Unterkellert: Nein
• Boden: Fliesen