Bürofläche in Toplage der Siegburger Innenstadt!

Beschreibung

Das Mietangebot umfasst attraktive Büro- oder Geschäftsräume im dritten Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses in Siegburg. Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m², aufgeteilt in 5 Büroräume + Empfang + Abstellraum + WC Anlagen. Zudem steht eine Kellerfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die entweder als ein großer Keller oder in drei kleinere Einheiten unterteilt werden kann.
Das dritte Obergeschoß kann optional durch drei zusätzliche Büroräume im vierten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² erweitert werden.

Die monatliche Nettomiete für das dritte Obergeschoss beträgt 1.900,- €, während die zusätzlichen Büroräume im vierten Obergeschoss für ca. 400,- € netto angemietet werden können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wurde über 20 Jahre als Notariat genutzt.

Die Räumlichkeiten werden bei Einzug unrenoviert übergeben.

Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen:

Erdgeschoss: Juwelier Beder, internationales Handygeschäft (Telekom, Vodafone, O2), S. Oliver
1. OG: Redaktion des General-Anzeigers für den Rhein-Sieg-Kreis, Anwaltskanzlei
2. OG: Anwaltskanzlei
3. OG: Ehemaliges Notariat (jetzt zur Vermietung)
4. OG: Steuerberatungsgesellschaft mit Wirtschaftsprüfer sowie drei zusätzliche Büroräume

• Miete zzgl. NK: 2.300 €
• Nebenkosten: 740 €
• Kaution: 6.900 €
• Mieterprovision: 2-fache (zzgl. MwSt.) der Monatskaltmiete
• Zimmer: 9
• Gesamtfläche (ca.): 223 m²
• Bürofläche (ca.): 223 m²
• min. teilbare Fläche (ca.): 178 m²
• Kategorie: Standard
• Lage im Objekt (Etage): 3
• verfügbar ab: 01.06.2025
• Baujahr: 1962
• Gäste-WC:
• Zustand: gepflegt
• Unterkellert: Ja
• Boden: Teppich
• Heizungsart: Zentralheizung
• Fahrstuhl: Personen